תמ״א 38 דיירים סרבנים

שלום רב

אנחנו מתגוררים בקומה שלישית בבניין בו רוצים לעשות

תמא 38. אנחנו זוג אנשים חולים והכוונה בתוכנית

היא לבנות מעלינו שש דירות. אני לא עובדת ובעלי עובד

במשרה חלקית אולם הקבלן אינו מעוניין

לפצות אותנו בגין עלות שכר הדירה שנצטרך לשלם וומגדיר

אותנו כדיירים סרבנים (מוכן לתת 20 אלף בלבד מה שאינו מספיק היום אפילו ל4 חודשים שכירות)האם יש לנו קייס בבית משפט?

האם ניתן לקבל המלצות על עורכי דין בנושא?

שלום,

ככלל, אין חוקיות באשר לפיצוי הכספי שניתן לדיירי דירות בפרוייקטים של תמא 38/1 (יש להבחין בין פיצויים בגין אי נוחות זמנית לבין קבלת תמורה בעבור ביצוע הפרוייקט). לעיתים כלל לא ניתן פיצויי כספי בגין אי הנוחות הנגרמת בעקבות הבנייה בבניין, לעיתים ניתן פיצוי כספי כלשהו ולעיתים ניתן פיצוי המשקף תשלום  של שכ"ד מלא לתקופת הבנייה ובתמורה ניתנת ליזם האפשרות להשכיר את דירת הדייר במחיר מוזל, כך שהיזם מקבל החזר חלקי של שכר הדירה הממומן לדיירים שעזבו דירתם.

מנגנון הפיצוי, ככל שניתן, נקבע בהתאם לנסיבות משתנות של כדאיות הפרוייקט עבור היזם והקבלן ושל מצבו האישי של הדייר המדובר ןעל כן לא ניתן לאמוד את סבירות הצעת הקבלן.

באפשרותכם לשטח טענותיכם בפני המפקח על המקרקעין, בבואו לאשר את ביצוע הפרוייקט.

בהצלחה!

בברכה,


גיא יקותיאל, עו"ד


שד' יהודית 8, תל אביב


טל: 03-6915656, פקס: 036915655


מייל: guy@iylaw.co.il


אתר: www.iylaw.co.il

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
תמ"א 38
בחר
בחר