שלום רב,
ראשית נציין, כי תיקון 3 לתמ"א 38 אכן הגדיל את קיבולת הבניה הנוספת במקרים המתאימים, אך גם הקל על ביצוע התוכנית במספר תחומים נוספים עליהם כבר כתבנו פה בעבר.
לשאלותיך:
התשובה היא שבעקרון הדבר ניתן גם בתל אביב וגם בשכונות שציינת, אך יש לבחון האם המבנה עומד בקריטריונים של התוכנית מחד, ומאידך - מה עמדת מחלקת ההנדסה של עיריית תל אביב בנושא, מאחר ולאזורים מסויימים העירייה מיעדת תוכניות שונות (לרבות תוכניות שימור).
יש לזכור, והנקודה הזו חשובה במיוחד בתחום עיריית תל אביב, כי קבלת אישורים על בסיסי תמ"א 38 מותנית בקבלת אישור הועדה המקומית, אשר לה שיקול דעת שלא להעניק אישורים כאמור משיקולים שונים.
לגבי השאלה השלישית, הרי שעולה השאלה מה זה מבחינתך "בת ביצוע מיידי"... תמ"א 38 היא אומנם תוכנית שניתן להוציא מכוכה היתרי בניה (וזהו נתון משמעותי אשר אמור לזרז תהליכי הוצאת היתרים) אולם הליך של הוצאת היתרי בניה, ובמיוחד בעירייה עמוסה כמו תל אביב, אינו תהליך פשוט וקצר מטבעו....
על מנת לקבל תשובות יותר ספצפיות, יש לבחון את המיקרים עליהם מדובר.
ניתן ליצור קשר עימי במייל האישי או בטלפונים המצוים מטה, ואשמח לסייע ככל יכולתי.
בברכה,
גיא יקותיאל, עו"ד
שד' יהודית 8, תל אביב
טל: 03-6915656, פקס: 036915655
מייל: guy@iylaw.co.il
אתר: www.iylaw.co.il