דירה מחולקת

דירה מחולקת

שלום רב, ברצוני לשאול 2 שאלות לגבי דירות מחולקות בתל אביב. 1. כאשר העירייה מבקשת לפרק חלוקה (לא חוקית של דירה) הכוונה היא לפירוק המטבח הנוסף או לשירותים והמקלחת. התייעצתי עם מספר עו"ד שונים וכל אחד אומר משהו אחר, האחד טוען שכוונת העירייה היא להשאיר מטבח אחד ואין זה מפריע לה שיהיו מספר שירותים ומקלחות והשני טוען שגם שירותים ומקלחות ? 2. כאשר מתקבל מכתב ראשון של העירייה לפירוק החלוקה או לביקור בדירה, ניתן זמן מסויים לפרק את החלוקה ללא קנס או בעת הביקור מקבלים את הקנס?

דירה מחולקת

שלום רב חלוקה של דירה ליחידות דיור דורשת היתר בניה. חלוקה ללא היתר הינה עבירה על הוראות התכנון והבניה ומהווה עבירה פלילית. על פי חוק התכנון והבניה, יש להסיר את הבניה הלא חוקית ולהפסיק את השימוש הלא חוקי, שכן לאחר מכן, עובר התיק ודוח הבניה, למחלקה המשפטית להגשת כתב אישום. על פי הפסיקה יחידת דיור היא יחידה שיש בה את השימושים המינימלים של דירה, כגון שירותים ומטבח.כמו כן במידה וקיימת הפרדה של שעוני החשמל והמים ניתן להסיק כי יש 2 דירות במקום. יש להתייעץ עם עו"ד ואנשי מקצוע.

שירה בן אשר ארד, עו"ד


טל. 072-2990969


www.sba-law.com

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן
בחר
בחר