מחלוקת על זכויות דיירים בשטח רשום בטאבו/מינהל .

הוריי רכשו לפני 50 שנה דירה בת 40 מ"ר ובאותה קומה יש דירה של השכנים גם 40 מ"ר , דהיינו 2 דיירים בקומה אחת , כשהוריי בנו הציעו לשכנים גם לבנות והשכנים לא רצו לבנות ונתנו הסכמה שהוריי יבנו תוספת. משום מה התוספת לא נרשמה בטאבו, אבל לאחר שלושים שנה שולם היוון למינהל שנתן להם היתר לבנות תוספות בניה. בקומת הקרקע יש 4 חנויות כל חנות בשטח 20 מ"ר. שתי חנויות מתחת לכל דירה. לכל חנות יש כניסה פרטית. שתי החנויות הצדדיות עשו תוספת בשטח הצמוד להם. ולחנויות האמצעיות גם יש שטח לתוספת. העניין הוא כזה שהבניין בנוי על צד ימין ובצד שמאל יש שטח ריק וזאת לאחר שעושים איזון ומשאירים לדייר העליון שלא בנה את החלק שלו אם ירצה להוסיף, הדיירים רוצים למכור את השטח הריק ויש לציין שיש דרישה לקנייה במקום הזה, השאלה היא האם החלוקה של התמורה עבור מכירת השטח צריכה להיות שווה בשווה והאם צריך הסכמה למכירה/לחלוקה של 100% מהדיירים . כי העניין שבמחלוקת הוא שדייר שיש לו את הדירה וכל השטח הריק בצד שלו טוען שמגיע לו כל השטח הריק וזה שלו או לפחות מגיע לו יותר מהדיירים שלמטה כי רכש דירה יותר גדולה ויותר יקרה, וכי יכול לדרוש דירה במקום כסף והוא לא ניצל זכויות הבניה, וגם מגיע לו יותר מהוריי ,ודיירים אחרים שרכשו בקרקע חנות טוענים שמגיע חלוקה שווה של התמורה ממכירת השטח הריק ולא צריך הסכמה של 75% וכי הדייר שלמעלה יכול לנצל את הזכויות שיש לו לבניה בצד שלו בלי לפגוע בזכויותיו ובזכויות החלוקה השוות בשטח הריק, מה גם שיש לו גג רעפים שאף אחד לא יכול לבנות עליו. מה אומר החוק בעניין שכזה. תודה.
עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן