חזקה על שטח

חזקה על שטח

אני גר בבית משותף עם ששה דיירים כשהשטח מסביב שייך למנהל מקרקעי ישראל. לפני עשרות שנים הדיירים חילקו בניהם את השטח כשכל אחד קיבל את השטח הצמוד לדירתו וגידר אותה.וחלוקה זו היא אותה חלוקה כמו בכל הבניינים האלה שאלתי:האם יכול לבוא דייר ולדרוש חלוקה מחדש כאשר אף דייר לא מסכים האם מותר לדייר להכנס לחלקה שלי כאשר היא מגודרת בבלוקים ויש גם שער כניסה והאם במקרה זה יש חזקה הערה:אותו דייר קיבל את חלקו כמו כלם ואף שטח הבנייה שלו גדול מכלם תודה

צביקה

קצת לא מובן אך ננסה אם זה שטח של המינהל הדירים פלשו. לגבי בעלות אם אתה מכוון לזיקת הנאה מתקימת לאחר 30 שנות שימוש בקרקע וגם את זה צריך לרשום

חזקה על שטח

השטח הוא של המינהל אבל הוא שייך לדיירים של הבניין כי זה כלול בחלקה שלהם וזה היה שטח משותף שחולק בניהם בהסכמה

חלוקת שטח משותף

צביקה שלום, מפנייתך עולה כי מדובר בשטח הרשום כשטח משותף. לכן גם חלוקה בהסכמה צריכה להירשם במנהל מקרקעי ישראל או בטאבו כחלק בלתי נפרד מהדירה, שאם לא כן על פי החוק היא נחשבת כשטח משותף.

שירה בן אשר ארד, עו"ד


טל. 072-2990969


www.sba-law.com

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן
בחר
בחר