שאלה לגבי "בית משותף"

עו"ד שירה שלום, אני גרה בדירה בבעלותי בבלוק. בתוך הבית יש צינור של ביוב ששייך לקומות מעל - לי אין שימוש בו כי העברתי את הביוב מבחוץ. כל הזמן נסתם הביוב והבית שלי מוצף ומלא עובש אולם השכנים טוענים שכיוון שביתי נקנה עם הצינור בתוכו אסור לי לפי החוק להוציאו או לסגור אותו (כך שהם יצטרכו להוציא את הצינור מבחוץ גם). האם הם צודקים? האם יש דרך לחייב אותם להוציא את הצינור החוצה? איני מסוגלת להמשיך לחיות עם ביוב בתוך הבית תודה

ביוב בבית משותף

רותי שלום רב, מדובר בעניין מורכב שכן, לפי תאורך צינור הביוב שהינו חלק מהרכוש משותף, היה מצוי בתוך ביתך. בעניין זה מומלץ להתייעץ עם עו"ד בגין דרכי הפעולה. באופן כללי החלטות מתקבלות בהתאם לתקנון הבית המשותף, באסיפת דיריים ובאמצעות ועד הבית, האחראי על ניהול וטיפול הרכוש המשותף. שינוי משמעותי ברכוש המשותף דורש את הסכמת רוב הדיריים, אלא אם בתקנון מצוין אחרת. לפיכך, לצורך האמור יש לדרוש את כינוס אסיפת הדיירים ולהציג בפניהם את הבעיה. במידה ואין הסכמה ניתן לפנות למפקח על המקרקעין בתביעה כנגד ועד הבית על הוצאת הביוב משטח הדירה.

שירה בן אשר ארד, עו"ד


טל. 072-2990969


www.sba-law.com

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן
בחר
בחר