החלפת עורכת דין טרם נמסר הנכס לבעליו

שלום לאחרונה רכשנו דירה שטרם נכנסנו אליה כי לא הגיע תאריך הפינוי,וכאשר ערכנו חוזה ,אנו ובעלי הנכס,לקחנו עורכת דין משותפת שלגביה יש לי מס שאלות: 1.האם נהוג שבמסגרת התשלום החד פעמי שניתן לה היא מכינה לנו גם מסמכים נילווים לחוזה עפ"י צורך (למשל אנו מכינים טופס שמאריך את תקופת פינוי הנכס והיא דורשת על זה תשלום נוסף). 2.מכיוון שאנו לא מרוצים ממנה ברצוננו להחליפה,האם זה בעייתי לקחת עורך דין נפרד מבעלי הנכס בשלב זה ,שהעסקה טרם נגמרה, ולהפרד מהעורכת דין הנוכחית -שתישאר רק עם בעלי הנכס? תודה רבה!!

החלפת עו"ד

שלום, בהתאם לשאלתך לגבי התשלום בגין הסכם המכר, באופן כללי נהוג לחתום על הסכם שכר טרחה טרם ביצוע ההתקשרות ובו מצוין במפורש מה כולל שכר הטרחה בגין העבודה. בעסקאות מכר דירה, התשלום בדרך כלל הוא באחוזים בהתאם למורכבות העיסקה. אכן נהוג לקחת סכומים נוספים על מסמכים נלווים. השיקול בשימוש בעו"ד של בעל הנכס, הינו לרוב הקטנת עלויות, אולם עו"ד של בעל הנכס יכול לשמש עו"ד הקונה ו/או השוכר רק לענייני רישום ואינו מייצג את הקונה ו/או השוכר, מול בעל הנכס,בכל הקשור במהות ההסכם, לכן מומלץ לקחת עו"ד נפרד שמייצג את אינטרס הקונה ו/או השוכר מול בעל הנכס. מכאן הנך רשאי לקחת עו"ד נפרד מזה של בעל הנכס גם בשלב הזה, בהתאם להסכם שכר הטרחה ככל שקיים כזה.

שירה בן אשר ארד, עו"ד


טל. 072-2990969


www.sba-law.com

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן
בחר
בחר