ישראל עוברת למגדלים

שינוי במקרם ובאופי הבנייה – "עוברים למגדלים" אופי הבנייה בשנים האחרונות משנה עורו זאת בעיקר עקב אילוצים ושינויים דמוגרפיים, אקולוגים, חברתיים, כלכליים ומדיניים. היום יותר מתמיד - גבוה, חדש ובעל צפיפות, הופכים להיות אבני היסוד המנחים את אופי הבנייה העולמית. בישראל, המשבר הכלכלי, בעיית הקרקעות וההשלכות הביטחוניות השפיעו גם הן על מרקם הבנייה. ת"א והפריפרייה הנושקת לה הפכו להיות "עירי מגדלים". עשרות פרויקטים ענקיים בתחום הנדל"ן קמים כל יום לצד קבוצות רכישה עסקיות ופרטיות המתארגנות במטרה לקחת חלק במיזמים אלו. שוק הנדל"ן נמצא כיום בסוף תקופת המעבר ממדינה חקלאית למדינה "מערבית" ומסתגל למציאות החדשה -וזו ההזדמנות שלנו להיות שותפים לטרנספורמציה זו באמצעות כניסה לאחד מהפרויקטים המוצעים בשוק. במישור העסקי - קיימות היום במשק הרבה הזדמנויות. חברות וקבוצות רבות מחפשות שותפיים עסקיים להקמת פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. כמובן שקיימים סיכונים רבים, אולם פעולה בדרך מחושבת ומקצועית יכולה לשאת פרי אם רק נדע לנצל הזדמנויות אלו ולתרגם אותם להצלחה עסקית. במישור הפרטי – כמו כל מעבר, גם השינוי מחיים בבית פרטי לחיי מגוריים במגדל מביאים לשולחננו יתרונות וחסרונות. מבין החסרונות ניתן למנות את השכנים, הצפיפות, בעיות החנייה, דמי ניהול ואופן קבלת ההחלטות. מבין היתרונות ניתן למנות חיסכון בעלויות, ניהול משק בית יעיל יותר (חסכון בזמן וכסף), ביטחון הילדים, בניית רשת חברתית ואפילו עסקית. המגדל בעצם הופך להיות מעין "מיני עיר" המספק את כל צרכיו של הדייר. בארה"ב קיימים מגדלים רבים בהם חנויות, סופר, גני ילדים ואפילו משרדים הינם חלק מובנה מכל מגדל. אז איך אנחנו יכולים למנף את ההזדמנויות הפתוחות בפנינו כיום בשוק ולבנות לנו רשת ביטחון בעולם החדש? בזהירות רבה - תוך למידת וניתוח הנושא, התייעצות עם אנשי מקצוע ובניית דרך פעולה אישית המתאימה לצרכיו ויכולותיו של כל אחד ואחת. מישל נואר קולוני www.noircolony.com

מגדלים טובים לחו"ל,היכן שלא משגרים טילים

במדינתינו עדיף דירות בקרקע עם חדר ביטחון מבוצר, חיינו קודמים לכל הפאר והסטייל שבמגדלים,9 בספט.ארה"ב הורידו רק 2 מגדלים בזמן קצר כל כך, בכל מיגדל התנהלה עיר שלימה, האם שכחנו את מלחמת המיפרץ בה שוגרו טילים לכיוון תל אביב?באותו יום ביקרתי באיזור בזמן אמת, כשהתקבלה התרעה "נחש צפע" וראינו טיל טסופעמין לחוף הים , באותה שעה בקומה ה18 של שרתון תיצפתו ותיעדו צלמים מרחבי העולם, את הטיל בעודו באוויר,וחיכנו לשמוע על מקום נפילתו,הטיל הפתיע כשהתקרב במהירות לכיוונם,קשה לתאר את רגעי פחד וחוסר האונים של השוהים בקומה ה 18 מבלי היכולת לעשות מאום מלבד מלהתפלל ולקוות, הטיל התקרב לעברם במהירות וכמעט נגע במלון שרתון המפורסם על גדות ימה של תל אביב, אך לבסוף ריחם וחלף בכל הדרו בין 2 בתי המלון שרתון וזה שצפונה מימנו,נידמה לי קרלטון, והתפוצץ לו ישר לתוך הים,סיפור אמיתי.

נכון אבל..

המגדלים האלה שאתה מדבר עליהם, בארץ מי יכול להרשות לעצמו לגור בהם חוץ מהאלפיון העליון?

מעבר למגדלים מבוקש מתמיד, כך נראה

המגדלים בתל אביב לא מפסיקים להיבנות. ונראה כי הם גם עוברים שינוי - כבר פחות בנייה מחוץ לשכונות, בפאתי מטווה העיר, ויותר בנייה כחלק משכונה קיימת. ראו את פרויקט בארי נהרדעא המבוקש (כנראה שהדירות נמכרות בקצב שיא, לפי מקורבים לפרויקט), שנבנה בטוב טעם וכחלק משכונה קיימת. המגמה בטוח תימשך, ויש לה קונים.

מגדלים טובים לחו"ל,היכן שלא משגרים טילים

במדינתינו עדיף דירות בקרקע עם חדר ביטחון מבוצר, חיינו קודמים לכל הפאר והסטייל שבמגדלים,9 בספט.ארה"ב הורידו רק 2 מגדלים בזמן קצר כל כך, בכל מיגדל התנהלה עיר שלימה, האם שכחנו את מלחמת המיפרץ בה שוגרו טילים לכיוון תל אביב?באותו יום ביקרתי באיזור בזמן אמת, כשהתקבלה התרעה "נחש צפע" וראינו טיל טסופעמין לחוף הים , באותה שעה בקומה ה18 של שרתון תיצפתו ותיעדו צלמים מרחבי העולם, את הטיל בעודו באוויר,וחיכנו לשמוע על מקום נפילתו,הטיל הפתיע כשהתקרב במהירות לכיוונם,קשה לתאר את רגעי פחד וחוסר האונים של השוהים בקומה ה 18 מבלי היכולת לעשות מאום מלבד מלהתפלל ולקוות, הטיל התקרב לעברם במהירות וכמעט נגע במלון שרתון המפורסם על גדות ימה של תל אביב, אך לבסוף ריחם וחלף בכל הדרו בין 2 בתי המלון שרתון וזה שצפונה מימנו,נידמה לי קרלטון, והתפוצץ לו ישר לתוך הים,סיפור אמיתי.

למה לראות הכל שחור?

אף פעם אי אפשר לדעת מה יקרה ואנחנו לא נתחבא במקלטים כל היום בגלל זה. אני ממליץ לך לשמוע את השיר של קורין אלאל "זן נדיר". אגב, תחשוב על רצועת עזה, כמה בתים פרטיים נפגעו. ובקשר לחו"ל אני רוצה להזכיר לך את מגדלי התאומים. אז תאמין לי גם בארץ וגם בחו"ל אף פעם אי אפשר להיות בטוחים אבל לא ננהל את החיים שלנו לפי זה. אם מישהו יש לו את הכסף לקנות דירה במגדל יוקרה שיהנה. אם לי היה את הכסף הייתי קונה ואל חושב על מה יקרה אם ישגרו טילים לת"א

נכון אבל..

המגדלים האלה שאתה מדבר עליהם, בארץ מי יכול להרשות לעצמו לגור בהם חוץ מהאלפיון העליון?

קנייה בפרוייקט יוקרה

יש פלח לא קטן באוכלוסיה שיכול לקנות בפרוייקטים כמו בארי נהרדעא וגם עושה זאת דוגמת משפ' קסטרו כמו שנאמר בכתבה שצורפה...

ישנה שמועה

שבמספר פרוייקטים בינהם גם בארי נהרדעא מחייבים את מי שרוצה לקנות לעבור ועדת קבלה. האם זה נכון? כי קשה לי להאמין שאנשים שיש להם כל כך הרבה כסף יסכימו לדבר כזה..

לפי מה שנאמר בכתבה

מכירת הדירות נעשת מפה לאוזן בין אנשים ככה שהדירות ככל הנראה ימכרו רק לאנשים שמקושרים לאנשים אחרים. אם לקרוא לזה ועדת קבלה אני לא יודע אם ממש יש ועדה שעושה ראיון אבל מסתבר שלא כל אחד יכול לקנות (לא רק מהסיבה הכלכלית) אבל אני מאמין שמי שיש לו כל כך הרבה כסף גם מכיר את האנשים הנכונים

צריך להבין

שבעלי הממון (מה שנקרא האלפיון העליון) מעוניינים לגור ליד שכמותם ולא רק בגלל אגו אלא גם מבחינת אינטרסים, הרי שכנות עם אנשי עסקים או מנכ"לי בנקים וכד' יכולה להוביל לעסקים עתדיים עבורם...

יכול להיות שזה נכון, אך זה

נכון רק לנגלה הראשונה של הדיירים, מי שירצה אח"כ למכור דירה יהייה חשוב לו רק אם לקונה יש את הכסף, לא מה טיבו ומה עיסוקו.

ישראל עוברת למגדלים

שינוי במקרם ובאופי הבנייה – "עוברים למגדלים" אופי הבנייה בשנים האחרונות משנה עורו זאת בעיקר עקב אילוצים ושינויים דמוגרפיים, אקולוגים, חברתיים, כלכליים ומדיניים. היום יותר מתמיד - גבוה, חדש ובעל צפיפות, הופכים להיות אבני היסוד המנחים את אופי הבנייה העולמית. בישראל, המשבר הכלכלי, בעיית הקרקעות וההשלכות הביטחוניות השפיעו גם הן על מרקם הבנייה. ת"א והפריפרייה הנושקת לה הפכו להיות "עירי מגדלים". עשרות פרויקטים ענקיים בתחום הנדל"ן קמים כל יום לצד קבוצות רכישה עסקיות ופרטיות המתארגנות במטרה לקחת חלק במיזמים אלו. שוק הנדל"ן נמצא כיום בסוף תקופת המעבר ממדינה חקלאית למדינה "מערבית" ומסתגל למציאות החדשה -וזו ההזדמנות שלנו להיות שותפים לטרנספורמציה זו באמצעות כניסה לאחד מהפרויקטים המוצעים בשוק. במישור העסקי - קיימות היום במשק הרבה הזדמנויות. חברות וקבוצות רבות מחפשות שותפיים עסקיים להקמת פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. כמובן שקיימים סיכונים רבים, אולם פעולה בדרך מחושבת ומקצועית יכולה לשאת פרי אם רק נדע לנצל הזדמנויות אלו ולתרגם אותם להצלחה עסקית. במישור הפרטי – כמו כל מעבר, גם השינוי מחיים בבית פרטי לחיי מגוריים במגדל מביאים לשולחננו יתרונות וחסרונות. מבין החסרונות ניתן למנות את השכנים, הצפיפות, בעיות החנייה, דמי ניהול ואופן קבלת ההחלטות. מבין היתרונות ניתן למנות חיסכון בעלויות, ניהול משק בית יעיל יותר (חסכון בזמן וכסף), ביטחון הילדים, בניית רשת חברתית ואפילו עסקית. המגדל בעצם הופך להיות מעין "מיני עיר" המספק את כל צרכיו של הדייר. בארה"ב קיימים מגדלים רבים בהם חנויות, סופר, גני ילדים ואפילו משרדים הינם חלק מובנה מכל מגדל. אז איך אנחנו יכולים למנף את ההזדמנויות הפתוחות בפנינו כיום בשוק ולבנות לנו רשת ביטחון בעולם החדש? בזהירות רבה - תוך למידת וניתוח הנושא, התייעצות עם אנשי מקצוע ובניית דרך פעולה אישית המתאימה לצרכיו ויכולותיו של כל אחד ואחת. מישל נואר קולוני www.noircolony.com

אני חושב שזה פשוט להציב מחסומים בפני זוגות צעירים

אני חושב שזה פשוט להציב מחסומים בפני זוגות צעירים שלא יוכלו להתמקם במרכז, להתפתח כלכלית ולאיים בצורה כלשהי על שוק העבדים שעשירי המדינה והפוליטיקאים מנסים ליצור כאן. לקריאה נוספת : http://www.haokets.com
עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן
בחר
בחר