הפקדת חוזה שיתוף בטאבו

במידה ונחתם חוזה שיתוף והוא לא הופקד בטאבו (סיבות טכניות בלתי פתירות). מה המשמעות של זה שהחוזה לא מופקד בטאבו? מה קורה בזמן שאחד השותפים מוכר את הנכס או מעביר אותו לאדם לאחר שלא חתום על החוזה ?

חוזה שלא נרשם בטאבו

חוזה שהוראותיו נרשמות בטאבו, מעניק זכות קניין, התקפה והמחייבת לא רק את הצדדים לחוזה אלא גם צדדים שלישיים.זכות הקניין היא חזקה ומוגנת מזכות חוזית המוענקת על פי חוזה בלבד והמחייבת רק את הצדדים לחוזה ולא צד שלישי כלשהו. לכן יכול צד שלישי לרכוש את הזכות בתמורה ובתום לב. במקרה הנדון, על פי שאלתך, הסכם השיתוף חל רק בין הצדדים להסכם הואיל ולא נרשם בטאבו,ואינו חל על צד שלישי שרכש את הזכות בתום לב ובתמורה. במקרה כאמור, ניתן לתבוע את הצד השני על הפרת הסכם. בנוסף אם ניתן להוכיח כי צד שלישי אם היה חסר תום לב, ניתן לתבוע אותו בגין גרימת נזק.

שירה בן אשר ארד, עו"ד


טל. 072-2990969


www.sba-law.com

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן
בחר
בחר