עצה בנוגע לתשלום מס רכישה לדירה שנייה

רכישת דירה נוספת אכן תחוייב במס רכישה של 3.5% מהשקל הראשון ובהתאם למחיר הדירה אף ל- 5% מס על חלק מהתשלום. אכןקיימת דחייה של 24 חודשים, אך אם בתם 24 החודשים הללו לא תמכור את הדירה, תחוייב במס בתוספת של 4% ריבית + מדד. העברת הדירה ע"ש בנותיך צריכה להשקל בכובד ראש. אני מבינה כי אחת מהבנות קטינה. מכירה של דירה כזו בעתיד תחייב אותך (כל עוד היא קטינה) לקבל אישור בית המשפט למשפחה ולדאוג להפקיד את הכסף שלה בחשבון נפרד על שמה. מה גם שכיום על פי רשויות המס, הקטינה שייכת לתא המשפחתי שלך ולכן בעצם יש לתא המשפחתי שלך דירה , וקניית דירה נוספת תביא למס רכישה מוגדל. אני לא הייתי ממליצה להעביר את הדירה על שם בנותיך. מי יודע מה ילד יום , ומה יקרה בעתיד, כשהדירות רשומות על שמן ואתה לא בטוח. אני גם סבורה כי הדיר יהיה להן לרועץ בקבלת מלגות ומשכנתאות . לירז גונן אללוף , עו"ד