המשבר שעבר על שוק ה דירות למכירה ו דירות להשכרה בארה"ב.

שוק הנדל"ן בארה"ב הזדעזע בעקבות המשבר הגדול של השנה החולפת. למרות חריפות המשבר רבים חשבו כי ישנו מבצר אחד באמריקה, שבו ירידות המחירים לא יורגשו – מנהטן. האשלייה נבעה מהביקוש העצום לדירות באזור זה. לדוגמה, בעיתונים של שנה שעברה ישנן ראיות לטירוף שאחז את השוק בלב הביג אפל. בעונת האביב בוגרי האוניברסיטאות נוהרים בנחישות לעבר ניו יורק במחשבה אחת בלבד: לגור במנהטן. השוק הראשון שעובר על המשכירים הטריים הם המחירים: מחיר מינימלי לדירה להשכרה היה 2000$ ואילו המחיר הגבוה ביותר 3,500$. השני הוא גדול הדירות: במרבית הפעמים ניתן היה למצוא דירה של חדר אחד שהיא חצי מדירת סטודיו ששמו בה קיר קרטון. השוכר הטרי שלא הסכים להתגמש עם דרישותיו נדון היה להישאר עם הרבה חלומות על העיר הגדולה ללא קורת גג. רבים חשבו כי המצב הזה יישאר מחוץ למשחק הכלל אמריקאי. אולם, המשבר הגיע גם למנהטן. כיום התחזית הקודרת אומרת כי ערך הדירות ירד בכ-40% ואילו האופטימית מדברת על 25%. נשיאי חברות מתווכים ל דירות להשכרה ו דירות למכירה מבקשים לנסח תחזיות אופטימיות לגבי התייצבות בשנה, שנה וחצי הבאות. הוותיקים בעיר מזכירים כי גל זה דומה למשבר שהיה בשנות ה-90' שבו המחירים ירדו ב-29%. מקורות: ניו יורק טיימס
עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן