מדידת דירה

מדידת דירה

רציתי לשאול קבלנו נסח טאבו מעודכן אך לפי הנסח גדול הבית פחות מהחוזה וכך קטן גם מהשטח המוגדר ברשות האם מומלץ לקרוא לשמאי שיבדוק כי זה יכול ללכת ולפעול נגדנו במידת והם שמאי יצא לנכול להגיל את הבית בעוד כמה מטרים.

מה שקובע זה שטח הבית בפועל ואת זה אתם יכולים למדוד בעצמכם.

בדירות רבות בישראל שטח הדירה בפועל גדול משטח הדירה הרשום בטאבו. הדבר נובע משיטות חישוב שונות שהיו נהוגות בעבר, כאשר הבית נרשם בטאבו. לדוגמא - פעם לא נהגו להכליל בשטח הדירה הרשום בטאבו - מרפסות, בעוד שנהגו לבנות הרבה מרפסות לכל דירה. לגבי הרישום בטופס הארנונה - העיריה כנראה לא ערכה מדידה מעודכנת של הדירה. לא צריך להתרגש מזה, מה שחשוב זה שטח הדירה במציאות. יש לציין שההבדל ברישומים לא פוגע בשווי הדירה. ניתן לתקן את הרישום בטאבו באמצעות תיקון צו רישום בית משותף, אבל מדובר בהליך יקר ומיותר. תמר אברהם, שמאית מקרקעין info@tamarab.co.il
עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן
בחר
בחר