רכישת דירה מקבלן.

רכישת דירה מקבלן.

היי שרון, רכישת דירה מקבלן הינה עסקה כלכלית מורכבת ביותר, בה הרוכש משקיע את מיטב כספו,כאשר ברוב המקרים הדירה טרם נבנתה והזכויות המשפטיות בקרקע, טרם רשומות על שם הקבלן ולרוב משועבדות לטובת הבנק או צד שלישי. החוזה של הקבלן,מורכב, מנוסח היטב, בעל סעיפים רבים, המייצגים את אינטרס הקבלן.כאשר כספי הרוכש אינם מובטחים, קיימת סכנה כי הקבלן יקלע לקשיים כלכליים ויוכרז כפושט רגל. במקרה זה, הרוכש עלול לאבד את הכסף שהשקיע בדירה, או להתחלק עם יתר הנושים הלא מובטחים בתשלומים שיותרו לאחר התשלום לנושים המובטחים. חשוב להכיר את החוזה היטב,לעמוד על הזכויות שהוקנו בו ולהתנות את התשלום בגין התמורה בקבלת מסמכים ואישורים כחוק וכן בקבלת בטוחות כחוקובהתאם לשלבי בניית הדירה. חשוב ביותר להתייעץ עם עו"ד ברכישת הדירה מהקבלן. עו"ד שמייצג את הקבלן,רשאי לייצג את הרוכש בשלב הרישום ולא מעבר לכך, מכאן שעו"ד של הקבלן מייצג את אינטרס הקבלן בלבד.

שירה בן אשר ארד, עו"ד


טל. 072-2990969


www.sba-law.com

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
נדל"ן