תמ"א 38 צוק איתן

תמ"א 38 – הזדמנות חד פעמית כיום תמ"א 38 היא אחד התחומים החמים בשוק הנדל"ן בישראל. זוהי תוכנית שנערכה על ידי ועדת ההיגוי להערכות לרעידות אדמה. מטרת התוכנית הינה חיזוק מבנים כך שיעמדו ברעידת האדמה הבאה בישראל לכשתתרחש. כל המבנים אשר נבנו לפני שנת 1980 (וישנם רבים כאלה) זקוקים לחיזוק היסודות על מנת שיישארו יציבים במקרה של רעידת אדמה. התוכנית יכולה להתבצע על ידי דיירי הבניין עצמם אולם במרבית המקרים יעדיפו דיירי הבניין לפנות לחברה מקצועית שתסייע להם במימוש התוכנית. זאת משתי סיבות: הראשונה, הפרויקט מסובך לביצוע מבחינה מקצועית, והשנייה, עלויות מימוש הפרויקט גבוהות. עיקר פרויקט התמ"א הינו חיזוק יסודות המבנה אולם זהו חלק קטן מהתוכנית. בעלי דירות אשר ייבחרו לממש את התמ"א על ידי יזם יזכו בהתקנת מעלית חדשה, שיפוץ חזיתות, גינה חדשה, חדר אשפה חדש ועוד שדרוגים רבים. הבניין יעבור "מתיחת פנים" ואין ספק שתהיה לכך השפעה חיובית רבה על ערך הדירות ועל נוחות הדיירים. בתמורה למימוש פרויקט התמ"א במבנה על ידי היזם – יקבל האחרון זכויות בנייה במבנה (בדרך כלל הוספת קומה בגג או סגירת קומת עמודים). חברת צוק איתן מקבוצת ווקסמן גוברין מתמחת בביצוע פרויקטים של תמ"א 38 .לצוק איתן ניסיון רב והיא בעלת ידע וניסיון הנדרשים לליווי בעלי הדירות בתהליך, למיצוי זכויות בעלי הדירות ולמימוש זכויות אלה בצורה המיטבית והמניבה ביותר. ווקסמן גוברין הינה חברת נדל"ן בעלת ניסיון רב בניהול פרויקטים של נדל"ן מהגדולים שהתבצעו בישראל ( לדוגמא : בניין אי.בי.אם פתח תקווה או מגדל המוזיאון תל אביב). בימים אלה צוק איתן מקבוצת ווקסמן גוברין מבצעת מספר פרויקטים במסגרת תמ"א 38 (עם הסכם חתום) אשר נמצאים בשלבים של הוצאת היתרי בנייה ברחובות שונים ברחבי רעננה כגון :רחוב ברנר, רחוב ביאליק, רחוב בר אילן וכו'. בנוסף החברה נמצאת במגעים עם עשרות בניינים לקראת חתימת הסכם בערים תל אביב, רעננה ורמת השרון. החברה מבצעת את כל הפרויקטים ללא כל עלות והדבר היחיד שנדרש הוא הסכמה של בעלי הדירות למימוש הפרויקט בבניין שלהם. כותב: איל פטרן תמ"א 38
עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
עיצוב וסטיילינג