מה נחוץ כדי לזרז את הבנייה בתל אביב ולהקל על הצעירים?
כל גגות העיר תל אביב בבניינים בני 5-2 קומות הם למעשה מגרשים לבנייה. באמצעות תמ"א 38 ותוכנית השימור ניתן לבנות אלפי דירות בתל אביב ומייד. לשם כך צריך לתגבר את אגף מהנדס העיר בעשרות אדריכלים ומהנדסים וכך לקצר משמעותית את הליכי הרישוי. הבנייה על גגות צריכה להיות מוגבלת בזמן שכן כל התשתיות בבניין מוכנות (גם אם צריך לשפצן).באופן הזה תל אביב תתייפה ללא הכר ותאפשר לרבים יותר להתגורר בה.
במקביל יש להפוך את המדיניות העירונית עד כה ולאפשר חלוקת דירות.
בנוסף, יש לכפות על יזמי המגדלים מעתה ואילך הקצאה של דירות להשכרה לזוגות צעירים בפיקוח.
ועוד: יש להטיל ארנונה גבוהה על דירות ריקות שבעליהן מסרבים להשכירן (מגדל נחושתן בדרך אילת הוא מגדל רפאים).
חולדאי צריך ליזום בניית מגדלים בדרום העיר לדירות קטנות להשכרה ולתגמל יזמים בהפחתת מיסוי עירוני.
כדי לעודד הפחתת שכר הדירה, יש להטיל מיסוי גבוה על הכנסה משכר דירה גבוה ולפטור ממס הכנסה משכר דירה נמוך.
זה נכון, אבל רק חלקית. הגברת הצפיפות מחייבת תשתיות, שאינן.
הגברת הצפיפות מחייבת בנייה של בתי ספר, גני ילדים, מרפאות, ובעיקר תחבורה ציבורית זמינה, וחנייה.ו, למשל, אפשרות גישה מהירה למכבי האש
במקרה חרום. העיריות אחריות יותר משהיה ההוא לפני השריפה בכרמל.
העיוות הדבילי של הוד"לים, והצעירים המשכילים לכן מתנגדים להם בתוקף ובצדק, בכך, שעוקף את התכנון המושכל שיבטיח כל הנ"ל, יחד עם שימור הסביבה ודאגה לדורות הבאים.
