אין חובה לבקש צו ירושה או צו קיום צוואה באמצעות עורך דין אך יש חובה לאמת את התצהיר שניתן בתמיכה לבקשה על ידי עורך דין.

יש לקחת בחשבון שמילוי של הבקשה על ידי עורך דין מקצועי בהחלט משפר את הסיכוי לקבל את הצו בפרק זמן סביר ללא תקלות שקורות לעיתים שהבקשה לא ממולאת באופן נכון והחלוקה המתבקשת איננה עונה על הפרמטרים של חוק הירושה.

בשלב ראשון עליך לבקש צו קיום צוואה על מנת שיהיה תוקף משפטי מחייב לגבי המנה של כל יורש. בשלב שני יש לרשום בלשכת רישום מקרקעין את החלקים של היורשים על פי צו קיום הצוואה ובשלב השלישי עליכם להתקשר בהסכם מכר עם קונה למכירת הדירה בשביל שניתן יהיה לחלק את התמורה מהמכירה בין  המוכרים ( היורשים) .

מאחר ומדובר לדבריך בעשרה יורשים שונים ומאחר ובעסקת מכר מקובל להשאיר כספים בנאמנות להבטחת אישורי מיסים ואישור עיריה אני מתקשה לראות מצב שתצילחו לבצע את כל זה לבדכם.

לפי כללי האתיקה של עורכי הדין חל עליהם איסור לפרסם מחירים שהם גובים בגין פעולות משפטיות וכל עורך דין רשאי לבקש את השכר הראוי בהתאם למהות הפעולה שמבוקשת ולנסיונו.

זה שעורך הדין שערך את הצוואה חבר של אחיך לא פוסל כשלעצמו את כשרותה של הצוואה אם כי בהחלט שיתכן שמדובר בטעם לפגם מאחר ובצוואה קופחת לעומת אחיך.

יתכן שהיתה על אמך המנוחה השפעה בלתי הוגנת  בזמן שהיא ערכה את הצוואה ויש עוד הרבה טענות עובדתיות או משפטיות שניתן כמובן להעלות אך הדרך היחידה לברר את טענותך זה בדרך של התנגדות לצו קיום צוואה בתוך המועד שנקבע לכך.

למשכירה היתה זכות לבוא אליך בטענות בעניין אי השבת הדירה נקיה וצבועה רק בתום חוזה השכירות ולאיום אחד לפני כן.

מדבריך אני למד כי היא לא המתינה  ואפשרה לך לצבוע את הדירה למרות שתכננת לעשות כאן בעצמך ולכן אין מקום שתשלם את מלוא העלות של בעל מקצוע אלא חלק ממנה מאחר והמשכירה לא מלאה אחר חובת הקטנת הנזק.

דעתי היא שבנסיבות העניין יש מקום שתגיע איתה להבנה לגבי שיעור השתתפותך בעלות על בסיס מה שאתה מעריך שהיה עולה לך לצבוע את הדירה באמצעות אחיך או החבר ולא לפי תעריף של בעל מקצוע.

אם מדובר בהוצאה שוטפת של ועד הבית אז בעלת הבית צודקת אך אם מדובר בהוצאה חריגה שהיא בגדר שיפוץ על בעל הבית לשאת בהוצאה זו.

אם אתה סבור שחתימתך זויפה באפשרותך להגיש תלונה במשטרה נגד הזייפן  ולסרב לשלם לתמי 4 את התשלום ואם כבר חוייבת לתשבוע אותה בגינו ( ניתן גם בתביעות קטנות). 

בעיקרון הבנק מחויב למלא אחר צו העיקול מיום שהוא הגיע לחשבון הבנק שלך ועד שלושה חודשים מיום  קבלתו

באתר של עורך דין בפתח תקווה ניר טולדנו, תוכלו למצוא טפסים של הוצאה לפועל כגון בקשה לביצוע תביעה על סכום קצוב, בקשה לביצוע שטר, בקשה לביצוע פסק דין כספי, ועוד.

בהחלט לפעמים יש יתרונות לשכור את שרותיו של עורך דין שמלווה את הפרוייקט בשל הידע וההכרות שלו במיוחד נכון הדבר ככל והעסקה יותר מורכבת.

פשוט לפרסם את הדירה ביד 2, רצוי עם תמונות וכמובן לבקש מחיר ראלי ולא מחיר תלוש מהמציאות.