מהו תיקון 3 לחוק תמ"א 38?

קראתי את תיקון 3 לחוק תמ"א 38 ואינני מבינה אותו עד הסוף.
אשמח לעזרה.

תודה,

רוית

כל הרעיון של תמא 38 זה שהיזם או הקבלן ירוויח קצת כסף,

כך המדינה תקצור מס ותחזק מבנה ותוסיף דירות במרכז הארץ

רוית שלום,

 

מאחר ובמשך זמן רב עניין התמ"א לא צבר תאוצה, תיקנה המדינה את התוכנית כך שהוספו זכויות בניה במסגרת התוכנית, וזאת בתקווה להפוך את התוכנית לכלכלית יותר באזורים רבים יותר בארץ.

השינוי המהותי ביותר הינו כי כל תוספת של 2.5 קומות תעשה במסגרת התמ"א כך שתהיה פטורה ממס שבח והיטל השבחה.

מלבד זאת ישנם שינויים נוספים.

אולי תוכלי להיעזר במאמר שכתבתי בנושא בזמנו:

http://www.fyi-law.co.il/pages/article/25

בברכה,


גיא יקותיאל, עו"ד


שד' יהודית 8, תל אביב


טל: 03-6915656, פקס: 036915655


מייל: guy@iylaw.co.il


אתר: www.iylaw.co.il

שלום רב, 

רבות דובר ומדובר על תכנית המתאר הארצית מספר 38, וחדשות לבקרים קמות חברות ויזמים שתכליתם ליזום פרוייקטים ליישום הוראות התכנית.

היזמים הנמרצים הפועלים בתחום פונים לדיירי בתים משותפים, ומציגים בפניהם את האפשרויות הגלומות ביישום התכנית (בגרסאותיה השונות) על בתי מגוריהם באור יקרות ובפנים מחייכות, מבלי לפרט מה למעשה כוללת התכנית, וכיצד תשפר ותיטיב – אם בכלל -  עם דיירי הבתים המשותפים.

 אז מהי התכנית בעצם?

במסגרת היערכות הרשויות, ובראשן ממשלת ישראל לאפשרות של רעידת אדמה הרסנית בישראל, נולד הצורך בחיזוק המבנים הקיימים, בפרט אלה שהוקמו בראשית המדינה על פי סטנדרטים בטיחותיים נמוכים מאלו המקובלים כיום. לפיכך החליטה ממשלת ישראל לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, ששמה תמ"א 38.

מטבע הדברים, יישום הוראות התכנית מצריכה השקעת משאבים ניכרים, בפעולות חיזוק המבנים. לצורך כך, ועל מנת להמריץ את יישומה הן מצד בעלי הדירות והין מצד הקבלנים, החליטה הממשלה על מתן תמריצים שונים למבקשים לקיים את הוראותיה, בחיזוק המבנים.

תוכנית תמ"א 38 מאפשרת לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וגם לתוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, כדי ליצור תמריץ לחיזוק.

משרדנו מלווה פרויקטים של חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38, ובמסגרת זו מייצג הן בעלי דירות והן יזמים/קבלנים, על כלל הסוגיות הקנייניות והניסוייות.

בברכה

רגב אלקיים ,עו"ד 

טל:03-6122772

regev@se-law.co.il 

אתר : www.se-law.co.il 

 

 

סופרטק חברה מובילה בתחום בניית אתרים  


שירות מקצועי ויחס אישי לכל לקוח ,


החברה מתמחה בבניית אתרים ואפליקציות אינטרנט:

תפקיד הפרקליט,ראשית להרויח כסף,שנית לעזור בהחתמת הדיירים על הסכמתם,

שזה התפקיד החשוב ביותר ,בלעדיו אין כלום

הפרקליט כביכול מייצג הדיירים מול היזם,מטרתו לעזור לסחוט את היזם

בדרך כלל היזם משלם מלפרקליט על כל המשתמע מכך

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: אין משתמשים רשומים
עבור לפורום:
תמ"א 38
בחר
בחר