האם ניתן לממש שטר ביטחון ללא חוזה שכירות בתוקף?

לאחר מספר שנות שכירות בדירה בעל הבית הפסיק לחדש חוזה מדי שנה, כי ציפה לתמ"א בכל רגע.

כך התגלגלנו כדיירים 4 שנים ללא חוזה. שילמנו שכ"ד וזהו.

לאחרונה קיימת מחלוקת בעניין שכ"ד, וזאת עקב בלאי חריג, דליפות ורטיבות בדירה.

האם השטר והערבים ששימשו את החוזים הקודמים שלא הוארכו עדיין תקף?

לתשובה מקיפה ומדויקת יש להתייעץ עם עורך דין, אשר יבחן, בין היתר, את הסכם השכירות עליו חתמת ואת שטר החוב.

ייתכן שהסכם השכירות קובע הוראות שונות לעניין אופן מימוש שטר חוב כמו למשל שלא יהיה לשטר תוקף במקרה בו יוארך הסכם השכירות (פחות סביר, אבל עדיין זאת אופציה). כך גם לגבי ערבים.

כמו כן צריך להבין האם היו הסכמות נוספות ו/או שונות במהלך השנים בהן החלטתם להאריך את חוזה השכירות.

למידע נוסף בנושא שטרי חוב וערבויות ראה - שטר חוב וערבות אישית.

 

משרד עו"ד ברוקס מעניק ייעוץ משפטי מקיף לחברות, סטארטאפים וליחידים בתחום ההמשפט המסחרי-עסקי ובתחום הנדל"ן.


עורך דין חברות, עורך דין נדל"ן


הרשום מעלה לא מהווה ייעוץ משפטי ואין להסתמך על הרשום לעיל ללא קבלת ייעוץ משפטי פרטני מעו"ד מומחה בתחום.

עבור לעמוד
בחזרה לפורום
כרגע בפורום זה: caroline1010
עבור לפורום:
שכירויות
בחר
בחר